买房还没签合同定金可以退吗

（一）若因自身不想购房，建议先与开发商友好协商，看能否争取部分定金返还，但要做好可能无法拿回定金的准备。
（二）若因开发商违约，收集好开发商欺诈、隐瞒重要事实等相关证据，如宣传资料与实际不符、隐瞒房屋抵押情况等，然后与开发商沟通要求双倍返还定金，若沟通无果可通过法律途径维权。
（三）若因不可归责于双方的事由，保存好政策调整文件、不可抗力的相关证明等，向开发商提出返还定金要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，按定金规则，付定金者不履行约定，不能要求退还定金。

2.若因开发商欺诈、隐瞒事实等违约，导致合同没签，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的原因，致使合同未订立，开发商应退还定金。总之，要依据未签合同的具体原因判断定金能否退还。
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结论：
买房没签合同定金能否退还取决于未签合同的具体原因，可能无法退还、可要求双倍返还或应被返还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则明确，若因购房者自身原因不想购房，其作为给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。要是因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同未能订立，开发商应返还定金。在买房过程中涉及定金退还问题较为复杂，不同情形适用不同法律规定。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确判断自身情况及维护合法权益。
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买房没签合同定金能否退还取决于未签合同的原因。若因购房者自身不想购房，按定金罚则，其无权要求返还定金；若因开发商欺诈、隐瞒重要事实等违约行为致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金；若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同未订立，开发商应返还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在支付定金前，应仔细了解房屋情况和合同条款，避免因自身原因放弃购房。
2.发现开发商有违约行为，及时收集证据，通过协商或法律途径要求双倍返还定金。
3.遇到不可归责于双方的事由，与开发商友好协商，要求其返还定金。
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法律分析：
（1）若因购房者自身不想购房，依据定金罚则，其作为给付定金方不履行约定债务，不能要求退还定金。这是为了维护合同的稳定性和严肃性，约束双方履行约定。
（2）若因开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，造成合同无法签订，购房者有权要求双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚，保障购房者的合法权益。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同未能订立，开发商需将定金返还购房者。这体现了公平原则，双方均无过错时，不应让购房者承担损失。

提醒：
买房未签合同涉及定金退还问题较为复杂，不同原因对应不同处理方式，建议遇到此类情况咨询专业法律人士进一步分析。