物业不作为可以不交物业费吗

物业不作为不能简单地成为不交物业费的理由。
首先，物业服务合同是业主与物业之间的法律约定，业主负有按约缴纳物业费的义务。物业存在不作为情形时，业主应通过合理合法途径解决。
其次，若物业未履行合同约定的基本服务，如安保措施不到位、环境卫生差、公共设施维修不及时等，业主可收集相关证据，通过业主委员会与物业沟通协商，要求其改进并承担违约责任。
再者，业主不能擅自停止缴纳物业费，否则可能构成违约。可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，促使物业改进服务。
若协商无果，业主可依据合同约定或相关法律规定，向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，同时法院会综合判断物业不作为程度及对业主造成的影响，来判定物业费的减免或调整等问题。总之，业主应依法依规处理物业不作为问题，不能直接以物业不作为为由拒交物业费。
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关于物业不作为可以不交物业费吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
物业不作为时，业主一般不可以直接不交物业费，但可以通过合理途径解决。
1. 首先，物业不作为可能违反了物业服务合同约定。业主可收集物业不作为的证据，如小区垃圾堆积未及时清理的照片、公共设施损坏长期未修的记录等。
2. 然后，依据合同约定，与物业沟通，要求其改进并承担违约责任。若物业拒绝，可向业主委员会反映，由业主委员会出面协商解决。
3. 若协商无果，业主可向当地房地产管理部门或相关街道办事处投诉，请求介入调解。
4. 但在未通过合法程序解决问题前，不能擅自停止缴纳物业费。否则，可能构成违约，物业有权要求业主补缴并承担违约责任。
5. 只有在通过法定程序，如经法院判决认定物业确实严重违约且给业主造成重大损失时，业主才可能在一定程度上减免物业费。但即便如此，也不是完全不用交，而是根据实际情况调整缴费金额。
总之，遇到物业不作为，业主应理性通过合法途径解决，而不是直接拒交物业费。
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1. 一般情况下，物业不作为不能成为不交物业费的合法理由。业主与物业签订了服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，物业负有提供约定服务的责任。
2. 但如果物业确实存在严重不作为情况，比如长期不维修公共设施、卫生环境极差且不整改等，业主可通过合理途径维权。可先书面告知物业其违约行为并要求改正，同时收集相关证据。
3. 若物业仍不改进，业主可向业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通协商。也可向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉。在这些措施都无效时，业主可通过法律途径，如向法院起诉，要求物业承担违约责任，不过在诉讼期间，业主仍需按合同约定缴纳物业费，待法院判决后再根据结果处理。
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物业若存在不作为的情况，业主是否可以不交物业费呢？
首先，得明确物业不作为的具体表现。比如长期不维修小区公共设施，像电梯频繁故障却拖延修理，给业主生活带来极大不便；或者小区环境卫生差，垃圾清理不及时，滋生蚊虫，严重影响居住环境。
其次，要看这种不作为是否达到了严重影响业主正常生活的程度。如果物业的不作为已经对业主的基本生活权益造成实质性损害，那么业主有权与物业进行沟通协商，要求其改进。
然而，即便物业存在不作为，业主也不能擅自停止缴纳物业费。因为物业费的缴纳与物业服务是两个不同的法律关系。业主应通过合法途径解决问题，比如向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业沟通协调；或者向当地的房地产管理部门投诉，寻求行政监管。只有在通过合理合法途径仍无法解决物业不作为问题，且经法定程序认定物业确实严重违约的情况下，业主才有可能在一定程度上减少或暂停缴纳物业费，但这也需要有充分的证据和法律依据支持，不能随意为之。总之，业主不能简单地以物业不作为为由就不交物业费，而应依法依规处理。