双方离婚土地怎么分配财产

1.离婚时土地财产分配需依据土地性质和具体情况处理。农村宅基地以户为单位，离婚时不直接分配宅基地，仅分割地上夫妻共同财产性质的房屋，通常平均分割。
2.农村承包地方面，若夫妻双方都是本集体经济组织成员且都有承包份额，各自份额归各自；若一方婚前取得承包地，婚后另一方未取得，承包地归原承包人。
3.对于出让土地使用权等商业用地，属于夫妻共同财产的，先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议离婚双方先友好协商土地财产分配问题，达成一致协议。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径公平合理地解决土地财产分配纠纷。
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法律分析：
（1）农村宅基地方面，宅基地使用权以户为单位，离婚时不直接对宅基地进行分配。对于地上房屋等财产，若属于夫妻共同财产，通常会进行平均分割。
（2）农村承包地方面，若夫妻双方都是本集体经济组织成员且都有承包份额，那么各自的份额归各自所有；若一方在婚前取得承包地，婚后另一方未取得，承包地归原承包人。
（3）涉及出让土地使用权等商业用地，若属于夫妻共同财产，先由双方协议处理。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚土地财产分配情况复杂，因各地政策和具体案情有别，建议咨询进一步分析。
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（一）农村宅基地：离婚时不直接分割宅基地，因为它以户为单位。对于地上属于夫妻共同财产的房屋，可平均分配。
（二）农村承包地：夫妻都是本集体经济组织成员且都有承包份额的，各自份额归自己；若一方婚前取得，婚后另一方未取得，承包地归原承包人。
（三）出让土地使用权等商业用地：属于夫妻共同财产的，先由双方协商处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.农村宅基地：宅基地使用权按户算，离婚时不直接分宅基地，只分割地上房屋等财产。若是夫妻共同房产，通常平均分割。
2.农村承包地：夫妻都是本集体成员且都有承包份额，各自份额归自己；一方婚前取得承包地，另一方婚后未取得，承包地归原承包人。
3.商业用地：若出让土地使用权等属夫妻共同财产，先由双方协商，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
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结论：
离婚时土地财产分配依土地性质不同处理，农村宅基地不直接分配，分割地上房屋；农村承包地按成员份额或婚前取得情况处理；商业用地属共同财产的先协议处理，协议不成法院按照顾相关方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于农村宅基地，其使用权以户为单位，离婚时不能直接分割宅基地，仅对地上房屋等夫妻共同财产进行平均分割。农村承包地，若双方都是本集体经济组织成员且有承包份额，各自份额归自己；一方婚前取得且另一方婚后未取得的，归原承包人。商业用地的出让土地使用权等，若属于夫妻共同财产，先由双方协议，协议不成时，法院会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。土地财产分配情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。