原房主集资房已世配偶脑萎缩

针对您提到的原房主去世，其配偶因脑萎缩无法处理房产继承事宜的情况，根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，配偶作为第一顺序继承人享有法定继承权。然而，若配偶因脑萎缩丧失或部分丧失民事行为能力，则无法自行处理继承事宜。此时，应依法为其指定监护人，由监护人代理其参与继承活动，包括但不限于办理继承登记等手续。监护人需依据《民法典》的相关规定确定，确保继承过程的合法性和顺利进行。
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配偶作为第一顺序继承人，在继承房产时需注意：确保自身具有合法的继承人身份，无其他遗嘱或遗赠扶养协议排除其继承权；了解房产的权属状况，确保房产无争议；及时办理继承登记手续，避免房产处于权属不明状态；若自身因故无法处理，应及时指定或确定监护人代为处理，确保继承活动的顺利进行。
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配偶作为继承人无法自行处理房产时，解决方案如下：若配偶完全丧失民事行为能力，需通过法院指定监护人，由监护人代为处理；若配偶部分丧失民事行为能力，但仍能表达一定意愿，可在监护人的协助下参与继承活动；若配偶虽身体不适但意识清醒，可尝试通过书面委托等方式，授权他人代为处理房产继承事宜。
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