拆迁房子未交房如何赔偿

1.拆迁房未交房赔偿分情况处理。若因拆迁方逾期交房，被拆迁人可按拆迁补偿协议追究责任。协议有约定违约金的按约定执行，没约定的可要求赔偿实际损失，像租房费用。

2.被拆迁人可先和拆迁方协商赔偿，要求其担责并支付赔偿。协商不成，可收集拆迁补偿协议、租房合同等证据，向法院起诉维权。
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结论：
拆迁房子未交房赔偿分情况处理，因拆迁方原因逾期交房，被拆迁人可追究其违约责任，先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》，当拆迁方原因导致逾期交房，被拆迁人有权依据拆迁补偿协议来追究其违约责任。若协议约定了逾期交房违约金，就按约定执行；若未约定，被拆迁人可要求赔偿实际损失，像租房费用等。被拆迁人可先尝试和拆迁方协商赔偿事宜，要求对方承担违约责任并支付赔偿。若协商无法达成一致，被拆迁人可收集拆迁补偿协议、租房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。这是被拆迁人维护自身合法权益的有效途径。如果您在拆迁房子未交房赔偿方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的权益。
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1.拆迁房子未交房赔偿分情况处理，因拆迁方原因逾期交房，被拆迁人可按拆迁补偿协议追究其违约责任。协议有约定逾期交房违约金的按约定执行，未约定的可要求赔偿实际损失，如租房费用。
2.解决措施和建议：首先被拆迁人可与拆迁方协商赔偿事宜，要求对方承担违约责任并支付赔偿。若协商无果，被拆迁人要收集好相关证据，像拆迁补偿协议、租房合同、付款凭证等，然后向人民法院提起诉讼，依靠法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）拆迁房子未交房赔偿分情况处理。若因拆迁方原因逾期交房，被拆迁人可依拆迁补偿协议追究其违约责任。有约定逾期交房违约金的，按约定执行，这体现了合同约定的效力，保障被拆迁人依据协议获得应有的赔偿。
（2）若协议未约定逾期交房违约金，被拆迁人可要求拆迁方赔偿因逾期交房造成的实际损失，如租房费用，以此弥补因拆迁方违约给自己带来的额外支出。
（3）被拆迁人维权可先与拆迁方协商，要求其承担违约责任并支付赔偿。协商不成，可收集相关证据，如拆迁补偿协议、租房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。

提醒：
被拆迁人在维权时要注意保留好各类证据，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）明确责任：确定是拆迁方原因导致逾期交房，以便依据拆迁补偿协议追究其违约责任。
（二）按约赔偿：若协议有逾期交房违约金的约定，按此约定执行赔偿。
（三）主张实际损失：协议未约定违约金时，被拆迁人可要求拆迁方赔偿如租房费用等因逾期交房造成的实际损失。
（四）协商解决：先与拆迁方沟通，要求其担责并支付赔偿。
（五）法律诉讼：协商不成，收集拆迁补偿协议、租房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。