一人欠债共有产权房怎么执行的

1.执行共有产权房时，先确认产权，明确被执行人的份额。
2.若其他共有人同意拍卖或变卖，法院可执行，所得款项析出他人份额后偿债。
3.若其他共有人不同意，法院先分割房产确定份额再执行；难以分割或不配合时，可整体拍卖，保留他人份额，余款偿债。
4.执行中保障共有人优先购买权，遵循法定程序，维护各方权益。
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结论：
执行一人欠债的共有产权房，需确认被执行人份额，根据共有人是否同意采取不同执行方式，执行中要保障共有人优先购买权并遵循法定程序。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在执行一人欠债的共有产权房时，确认被执行人享有的产权份额是首要步骤。若其他共有人同意拍卖、变卖共有房产，法院可以进行执行，之后析出其他共有人份额，用剩余款项偿债。若其他共有人不同意，法院会先对房产进行分割，执行被执行人的份额；若难以分割或共有人不配合，法院可整体拍卖，保留共有人应得份额后偿还债务。执行过程中保障共有人优先购买权，遵循法定程序，能确保各方合法权益不受侵害。如果您在共有产权房执行等相关法律事务上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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执行一人欠债的共有产权房，关键在于确认产权份额并依法执行，同时保障共有人权益。
1.若其他共有人同意拍卖、变卖共有房产，法院可执行，析出其他共有人份额后用剩余款项偿债。此方式较为简便直接，能快速实现债权清偿。
2.若其他共有人不同意，法院可先分割房产确定被执行人份额再执行。若难以分割或共有人不配合，可整体拍卖房产，保留其他共有人应得份额后偿债。这能解决分割难题，但需注意保障共有人优先购买权。
3.执行过程中应严格遵循法定程序，确保各方合法权益。执行法院需规范操作，保障共有人的知情权、参与权等，避免引发不必要的纠纷。
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法律分析：
（1）执行一人欠债的共有产权房，第一步要明确房屋产权，确定被执行人的产权份额，这是后续执行的基础。
（2）若其他共有人同意拍卖或变卖共有房产，法院可开展执行，所得款项先析出其他共有人份额，剩余用于偿债。
（3）若其他共有人不同意，法院会先分割共有房产，确定被执行人份额后执行。
（4）若难以分割或共有人不配合，法院可整体拍卖，保留其他共有人应得份额，剩余偿债。
（5）执行过程中要保障共有人优先购买权，且严格遵循法定程序，维护各方合法权益。

提醒：执行共有产权房程序复杂，不同案件情况有别，建议咨询了解具体解决方案。
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（一）确认房屋产权，明确被执行人在共有产权房中的份额，可通过查阅产权登记资料等方式进行。
（二）若其他共有人同意拍卖、变卖，法院可依法执行，执行所得先析出其他共有人份额后偿债。
（三）若其他共有人不同意，法院先对房产进行分割后执行被执行人份额；难以分割或共有人不配合，可整体拍卖，保留其他共有人应得份额后偿债。
（四）执行过程保障共有人优先购买权，严格遵循法定程序。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。