夫妻双方买的房子怎么分

结论：
夫妻购房分割依情况而定，共同财产先协议，不成法院按原则判；一方财产买的归个人，不参与分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻购房分割有不同情形。若属夫妻共同财产，先由双方协商，协商不成法院会综合财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判决。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构评估后给予另一方补偿；双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。若房子由一方个人财产购买，那自然归个人，不参与分割。房产分割情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，能为您提供更精准的法律建议和解决方案。
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1.夫妻购房分割方式依房屋性质而定。若为夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方均不主张，法院依申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
2.若房子是一方用个人财产购买，则归个人所有，不参与分割。
3.解决措施与建议：夫妻双方在购房前可明确出资情况和产权归属并签订协议。遇到分割纠纷时，尽量协商解决，若协商无果，及时寻求专业法律帮助，向法院提起诉讼，依法依规处理房产分割问题。
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法律分析：
（1）当房子属于夫妻共同财产时，分割遵循一定流程。首先由夫妻双方协议处理，体现意思自治原则。若协议不成，法院会综合财产具体情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障弱势方的合法权益。
（2）在处理房屋所有权归属上有不同方式。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，这种方式能充分体现市场价值和当事人意愿。一方主张房屋所有权时，需由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（3）若房子是一方用个人财产购买，其性质属于个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。

提醒：
夫妻分割房产时应明确房屋产权性质，不同情况分割方式不同。若对分割有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房产性质。先确定房子是夫妻共同财产还是一方个人财产，若是一方用个人财产购买，该房子归个人，不参与分割；若是夫妻共同财产，则进入下一步分割流程。
（二）共同财产先协议。夫妻共同财产的房子，双方先自行协商分割方式。
（三）协议不成走法律。若协商不成，向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）不同主张不同处理。双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构评估，得房方给另一方补偿；双方都不要房，法院根据申请拍卖、变卖，就价款分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房子为夫妻共同财产，先由双方协议分割；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要的，评估后取得方补偿另一方；双方都不要，可申请拍卖变卖，就价款分割。
3.若房子用一方个人财产购买，归个人，不参与分割。